ビル総合管理
第一恒産の総合管理
テナント運営、ビル管理、工事管理、請求会計等すべての業務を弊社がオーナー様より受託するシステムです。オーナー様は空室を心配せず、安定した収益の保証が得られ、 かつ煩雑な不動産の管理運営業務から解放されます。
ビル管理のトータルサポート
第一恒産は蓄積したデータと経験を基に、ビルの多岐にわたる管理業務を行い、経営環境に応じた総括マネジメントをワンストップサービスでお届けします。
テナント運営
- ・リーシング戦略 ・入退去業務務
- ・トラブル、クレーム対応
- ・賃貸条件の検討
ビル管理
- ・清掃業務 ・設備管理
- ・警備 ・適正管理コストの検証
工事管理
- ・日常修繕、修理 ・長期修繕計画
- ・原状回復工事
会計・違法性
- ・入出金管理 ・賃料滞納
- ・リスク管理 ・遵法性チェック
総合管理委託のメリット
「入居者募集」「入居者管理」「建物管理」「経理業務」の煩わしさから開放されます。
「入居者募集」では、大手法人企業・提携業者等に広く募集活動を行いますので、優良テナントを選別でき、煩雑な不動産業者への入居者募集依頼が不要となります。
「入居者管理」では、入居者の「審査」から「契約業務」,「更新業務」,「退去業務」に至るまで全て当社が行いますので、オーナー様をわずらわせることはありません。
「建物管理」では、定期的な点検により、最小限のコストによる未然の営繕対策を講じ、建物価値の減少を防ぎ、価値を高める提案を検討していただけます。
「経理業務」では、面倒な集金、支払い、督促から開放され、収入だけを受け取れます。
「長期的な安心経営」 を保証するために、あらゆることに対応すべく税理士・弁護士・司法書士・設計士・ファイナンシャルプランナー等の弊社専門家集団がオーナー様をサポートしますので、常に安心です。
資産価値を最大限に活かすご提案
1981年の創業以来、物件ひとつひとつの特性にあわせ、事業用不動産専門のプロパティマネジメント会社として確立されたサービスをご提供いたしております。 透明性の高く、安心で安定した不動産経営をご提案し、ビルオーナー様のご負担を軽減し、空室の心配もありません。
